Uchwałę o realizacji inwestycji i przekazaniu na ten cel dodatkowych środków podjęła Rada Miasta Dąbrowa Górnicza podczas sesji 10 września 2025 roku, a więc dziś. Pieniądze te mają być przekazane na opracowanie projektu budowlanego inwestycji spółce RTBS z Chorzowa, która będzie pełnić rolę inwestora w imieniu Miasta Dąbrowa Górnicza.
120 mieszkań w Dąbrowie Górniczej do 2028 roku
4 budynki wielorodzinne wybudowane zostaną u zbiegu ulic Podlesie i Młodych na Podlesiu (to część Gołonoga Południowego). Niedawno zakończono tam przebudowę ulicy, a konkretnie jej zwężenie, dzięki czemu można zakładać, że plany sprzed pół wieku, które przewidywały, że będzie tędy poprowadzony ciężki ruch do kombinatu koksowniczego, zostały ostatecznie porzucone. Obecnie to dosyć spokojne miejsce, o niewielkim ruchu. Miasto podkreśla, że jest dobrze skomunikowane, z dostępem do niezbędnej infrastruktury i położone w pobliżu rozległych terenów zielonych.
120 mieszkań będzie zlokalizowane
w czterech budynkach, z których każdy pomieści 30 mieszkań na
czterech kondygnacjach. Łącznie ma to dać 6000 m² powierzchni
użytkowej.
Bloki mają być dostosowane do
potrzeb osób starszych i z niepełnosprawnościami, w tym na
wózkach, w ten sposób, że ciągi komunikacyjne będą szerokie, a
w każdym budynku będzie łatwo dostępna winda.
Najmniejsze z
lokali będą miały dwa pokoje i aneks kuchenny, zaś największe
będą czteropokojowe z kuchnią.
Wszystkie budynki mają korzystać z tzw. ekologicznych rozwiązań poprzez ogrzewanie ciepłem pochodzącym z sieci ciepłowniczej, wspomaganej przez pompy ciepła. Na dachach mają być umieszczone instalacje fotowoltaiczne, które mają produkować energię pokrywającą częściowe zapotrzebowanie na prąd dla części wspólnej. Rozwiązania te mają z jednej strony obniżyć koszty eksploatacji (oczywiście dla prawidłowego rachunku należałoby uwzględnić koszt dofinansowania zewnętrznego, które przecież także finalnie pochodzi z podatków – przyp. red.), przy okazji wpisując się w strategię Dąbrowy Górniczej w zakresie zrównoważonego rozwoju i troski o środowisko.
Parkingi, plac zabaw, wybieg dla psów, nowoczesne oświetlenie
Na osiedla terenie przewidziane są 2 parkingi, każdy z 60 miejscami postojowymi, w tym po 4 miejsca dla osób z niepełnosprawnościami przy każdym budynku. Daje to w sumie 120 miejsc postojowych. Drogi dojazdowe i chodniki mają być wykonane z trwałej, betonowej kostki brukowej. Przewiduje się dwa wjazdy na osiedle – z ulicy Podlesie i z ulicy Młodych.
W przestrzeni wspólnej osiedla mają być zamontowane elementy tzw. małej architektury – w tym ławki, kosze na śmieci czy stojaki na rowery a także zbudowany ogrodzony plac zabaw o powierzchni 125 m2 oraz wybieg dla psów, który zostanie przeniesiony z obecnej lokalizacji i doposażony w nowe przeszkody. Oświetlenie ma być realizowane dzięki latarniom z lampami w energooszczędnej technologii LED (diód święcących).
Budowa za ponad 60 milionów złotych, pokrytych częściowo przez państwo
Wartość inwestycji szacowana jest na około 64 miliony złotych, z czego 80% miało by być pokryte z bezzwrotnego grantu Banku Gospodarstwa Krajowego.
Przyjęty harmonogram zakłada, że RTBS ogłosi przetarg na opracowanie dokumentacji projektowej do końca 2025 roku. Sama inwestycja miałaby być realizowana w latach 2026-2028, o ile udało by się pozyskać grant z BGK.
Chcesz być na bieżąco? Zapisz się na nasz biuletyn informacyjny!
Kolejne TBS-y w planach Dąbrowy Górniczej
Miasto jest zainteresowane budową kolejnych budynków w formule TBS i prowadzi obecnie analizy, które mają wskazać lokalizacje dla kolejnych tego rodzaju inwestycji
„Niezależnie od prac na placu budowy trwają również prace w Wydziale Polityki Mieszkaniowej, który analizuje i weryfikuje kolejne lokalizacje, w których mógłby powstać kolejny TBS i nowe mieszkania komunalne. Wszystko po to, by być gotowym na planowane zmiany w przepisach, które dadzą samorządom nowe narzędzie i finansowe wsparcie dla budownictwa mieszkaniowego na wynajem społeczny i komunalny.” — mówił Prezydent Miasta Dąbrowa Górnicza Marcin Bazylak w kwietniu tego roku, przy okazji omawiania inwestycji TBS w rejonie alei Zagłębia Dąbrowskiego oraz ulic: Eugeniusza Kwiatkowskiego i Ignacego Krasickiego,
TBS – co to takiego?
Towarzystwa budownictwa społecznego to specjalne jednostki, które zajmują się budową, administracją i wynajmem mieszkań czynszowych.
O mieszkania budowane w ramach Towarzystwa Budownictwa Społecznego mogą ubiegać się osoby, których dochód przewyższa kryteria uprawniające do lokalu socjalnego lub komunalnego, a jednocześnie nie jest na tyle wysoki, by na jego podstawie zaciągnąć kredyt hipoteczny lub kupić nieruchomość na rynku. Aby zamieszkać w mieszkaniu, najemca musi wnieść opłatę partycypacyjną, czyli ponieść część kosztów budowy. Mieszkańcy będą mogli skorzystać z dopłat do czynszu z Banku Gospodarstwa Krajowego. Nie jest to więc typowe budownictwo komunalne, jak opisuje oficjalny komunikat na stronie Miasta.
W przypadku obu inwestycji w Dąbrowie Górniczej w tej formie, to jest wykańczanej właśnie przy ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego oraz opisywanej powyżej, inwestorem jest spółka RTBS, czyli Regionalne Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. z siedzibą ul Jarosława Dąbrowskiego 76 / U1 w Chorzowie (41-500).
Pomóż nam stworzyć najlepszy portal dla Zagłębia Dąbrowskiego. Weź udział w krótkiej ankiecie – odpowiedz na pytania. Z góry dziękujemy!
