W poniedziałek, 25 sierpnia 2025 roku, TBS «Dombud» przekazał miastu Czeladź 134 mieszkania, wybudowane w ramach pierwszego etapu osiedla przy ul. Józefa Hallera. W sumie to pięć bloków z dziesięciu, które obecnie tam powstają. Ich oddanie miało charakter uroczystości z udziałem władz miasta, radnych i przedstawicieli «Dombudu». Klucze do mieszkań otrzymały trzy rodziny podczas uroczystości, a pozostałe miały otrzymać je wkrótce.
Nabór wniosków od chętnych na najem kolejnych 153 mieszkań
Już 8 września 2025 roku (poniedziałek), o godzinie 17:00, w hali MOSiR w Czeladzi, odbędzie się spotkanie informacyjne, dotyczące naboru wniosków na najem kolejnych 153 mieszkań, który ruszy 22 września 2025 roku. To mieszkania, które powstają w pozostałych pięciu z dziesięciu budynków, z których składa się osiedle. Będą one przekazane najemcom w 2026 roku. Obecnie trwają prace instalatorskie i wykończeniowe w tych blokach.
Gdyby ponownie liczba chętnych przewyższyła liczbę mieszkań, jak to miało miejsce dotychczas, miasto oraz TBS «Dombud» mają dobre informacje – firma nabyła już grunty pod kolejne budynki.
Ekspansja budowlana na Zarzeczu
Budowane obecnie osiedle położone jest na dotychczas niezagospodarowanej, południowo-zachodniej stronie ulicy generała Józefa Hallera. Składa się z dziesięciu budynków, z których wszystkie już stoją i są w stanie zamkniętym, czyli wyposażone w kompletną stolarkę okienną i drzwi wejściowe.
Wszystkie budynki to 4-kondygnacyjne bloczki. Mieszkania są o zróżnicowanym metrażu i liczbie izb - od kawalerek do mieszkań trzypokojowych z kuchnią. We wszystkich budynkach są windy.
Wszystkie lokale oddawane są w standardzie „pod klucz”, czyli wykończone, łącznie z posadzkami i ścianami oraz wyposażeniem łazienek. Po stronie najemców jest umeblowanie i wyposażenie w lampy, firany / rolety (w zależności od upodobań) itp..
Pod budynkami wybudowano parkingi podziemne, które łącznie mają pomieścić 250 samochodów. Do tego budowane są garaże wolnostojące niedaleko osiedla, a także miejsca postojowe na wolnym powietrzu. Powstają są też drogi wewnętrzne oraz chodniki.
„Dzięki pozyskanym dodatkowo środkom, montowane są też systemy obniżające przyszłe koszty ogrzewania i zużycia energii.” — napisał burmistrz Czeladzi Zbigniew Szaleniec.
Równocześnie trwają roboty wewnątrz bloków. Układane są niezbędne instalacje oraz prowadzone prace wykończeniowe w nieukończonych jeszcze pięciu blokach.
Więcej chętnych, niż możliwości
Duże zainteresowanie można łączyć z wysokością czynszu. To 10,80 zł za metr kwadratowy. Rodziny o dochodach poniżej ustalonego progu będą mogły ubiegać się o dopłatę w wysokości 30% czynszu od Banku Gospodarstwa Krajowego.
Pierwsza tura zapisów odbyła się w listopadzie 2024 roku, o czym już pisaliśmy. Zgłosiło się 388 chętnych, spośród których wybrano, jak wspomniano – 134 najemców. W kolejnym naborze, który rozpocznie się 22 września tego roku, rozdysponowane zostanie pozostałe 153 mieszkań na osiedlu, które powstają w pięciu blokach przewidzianych do ukończenia w kolejnym etapie, w 2026 roku. Oznacza to oddanie łącznie 287 mieszkań w tej inwestycji.
Z
powyższego wynika, że gdyby zainteresowanie z końca 2024 roku
utrzymało się, wciąż pozostanie popyt na 101
mieszkań. Ten miałby być zaspokojony w przyszłości, z planowanej,
nowej inwestycji w rejonie dawnego placu drzewnego przy szybie
„Kondratowicz”. Teren ten kupił bowiem pod koniec stycznia 2025
roku TBS «Dombud» z Katowic, który wcześniej wygrał przetarg. To ten sam
podmiot, który wspólnie z miastem Czeladź realizuje powyższą
inwestycję przy ulicy Hallera.
W rozmowach z władzami miasta
przedstawiciele firmy potwierdzili chęć budowy tam kolejnych
budynków, w których powstać miałoby około 160 mieszkań. Zależne
jest to jednak od tego, czy miasto i TBS «Dombud» pozyskają na ten cel
środki z Funduszu Dopłat Banku Gospodarstwa Krajowego, o które
wspólnie wystąpili. Gdyby to się udało, inwestycja miałaby być
zrealizowana w terminie od dwóch do trzech lat.
Na dokończenie inwestycji przy ulicy Hallera przewidziano środki w wysokości ponad 60 milionów złotych z tegorocznego budżetu miasta.
„Na realizację inwestycji miasto pozyskało ponad 137 milionów złotych z Banku Gospodarstwa Krajowego oraz dodatkowe 22 miliony złotych na poprawę efektywności energetycznej. Łącznie daje to blisko 160 milionów złotych środków zewnętrznych przeznaczonych na budowę osiedla.” — poinformował Urząd Miasta Czeladź w komunikacie.
Przypominamy także o równolegle prowadzonej inwestycji, to jest zagospodarowaniu byłej szkoły górniczej na cele mieszkaniowe, o czym także pisaliśmy.
Chcesz być na bieżąco? Zapisz się na nasz biuletyn informacyjny!
TBS – co to takiego?
Towarzystwa budownictwa społecznego to specjalne jednostki, które zajmują się budową, administracją i wynajmem mieszkań czynszowych.
O mieszkania budowane w ramach Towarzystwa Budownictwa Społecznego mogą ubiegać się osoby, których dochód przewyższa kryteria uprawniające do lokalu socjalnego lub komunalnego, a jednocześnie nie jest na tyle wysoki, by na jego podstawie zaciągnąć kredyt hipoteczny lub kupić nieruchomość na rynku. Aby zamieszkać w mieszkaniu, najemca musi wnieść opłatę partycypacyjną, czyli ponieść część kosztów budowy. Mieszkańcy będą mogli skorzystać z dopłat do czynszu z Banku Gospodarstwa Krajowego.
Dużo więcej zdjęć z osiedla przy ulicy gen. Józefa Hallera w galerii tutaj.
Pomóż nam stworzyć najlepszy portal dla Zagłębia Dąbrowskiego. Weź udział w krótkiej ankiecie – odpowiedz na pytania. Z góry dziękujemy!
