Uchwałę o przekazaniu spółce RTBS z Chorzowa nieruchomości w Gołonogu podjęła Rada Miasta Dąbrowa Górnicza podczas ostatniej sesji, 10 września 2025 roku. To tereny nieczynnych kortów tenisowych i „dzikiego” parkingu przy ulicy Tysiąclecia na osiedlu Marcina Kasprzaka, w pobliżu Przedszkola Samorządowego nr 36 i Szkoły Podstawowej nr 12 im. Stanisława Staszica.
115 mieszkań w formule TBS do 2028 roku w Gołonogu
Łącznie 115 mieszkań będzie
zlokalizowanych w dwóch 5-kondygnacyjnych budynkach (nie licząc podziemi), z których
jeden będzie miał podstawę w formie prostokąta, a drugi –
litery L. Mieszkania będą miały loggie i balkony z pełnymi
balustradami celem zwiększenia prywatności i bezpieczeństwa
mieszkańców.
W każdym budynku będzie winda.
Część mieszkań na parterze ma być dostosowana do potrzeb osób
starszych i z niepełnosprawnościami, w tym na wózkach.
Lokale
będą zróżnicowane pod względem powierzchni. Najmniejsze będą
miały jeden pokój i aneks kuchenny, zaś największe będą
trzypokojowe z osobną kuchnią.
Budynki mają być ogrzewane w
sposób hybrydowy – ciepłem pochodzącym z sieci ciepłowniczej,
wspomaganej przez pompy ciepła.
Na dachach mają być
umieszczone instalacje fotowoltaiczne, produkujące energię
pokrywającą częściowe zapotrzebowanie na prąd części wspólnej,
w tym oświetlenia i wentylacji. Ewentualny naddatek wyprodukowanej
energii ma być gromadzony w akumulatorach i uwalniany w czasie
zmniejszonej produkcji (przy gorszym lub braku nasłonecznienia)
dzięki „inteligentnym” systemom zarządzania (BMS).
Rozwiązania te mają z jednej strony obniżyć koszty eksploatacji (oczywiście dla prawidłowego rachunku należałoby uwzględnić koszt dofinansowania zewnętrznego, które przecież także finalnie pochodzi z podatków – przyp. red.), przy okazji wpisując się w strategię Dąbrowy Górniczej w zakresie zrównoważonego rozwoju i troski o środowisko.
Nowe parkingi, drogi, chodniki i przestrzeń – dostępne dla całego osiedla
Na terenie osiedla powstać mają 2
niezależne parkingi, łącznie ze 115 miejscami postojowymi, z
których 5 przewidziano na potrzeby osób z niepełnosprawnościami.
Ponadto pod jednym z budynków przewidziany jest garaż podziemny na
40 miejsc.
W podziemiach obu budynków znajdą się także:
- wózkownie,
- rowerownie,
- komórki lokatorskie,
- pomieszczenia techniczne.
Po ukończeniu inwestycji zagospodarowany teren wokół nowych bloków ma być do dyspozycji mieszkańców całego osiedla. Będą oni mogli korzystać z miejsc parkingowych (zewnętrznych), nowych dróg i chodników. Cała przestrzeń na obszarze inwestycji ma być zaaranżowana od nowa – nasadzone będą drzewa i krzewy, zainstalowane ławki, stojaki na rowery oraz dodatkowe kosze na śmieci.
Chcesz być na bieżąco? Zapisz się na nasz biuletyn informacyjny!
Budowa za ponad 70 milionów złotych, pokrytych częściowo przez państwo
Realizacja inwestycji przewidziana jest na lata 2026-2028. Jej wartość szacowana jest na około 70 milionów złotych, z czego część miałaby być pokryta ze środków pochodzących od Banku Gospodarstwa Krajowego.
To druga inwestycja mieszkaniowa w Dąbrowie Górniczej, która realizowana jest w formule Towarzystwa Budownictwa Społecznego, po wykańczanej właśnie przy ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego.
W przypadku obu inwestycji inwestorem jest spółka RTBS, czyli Regionalne Towarzystwo Budownictwa Społecznego sp. z o.o. z siedzibą ul Jarosława Dąbrowskiego 76 / U1 w Chorzowie (41-500).
Co ciekawe – ta sama spółka będzie też inwestorem zastępczym planowanego osiedla, przeznaczonego pod lokale komunalne, o której pisaliśmy tydzień temu. W tym jednak przypadku mieszkania (i całe budynki) będą należeć do miasta po ukończeniu ich budowy.
TBS – co to takiego?
Towarzystwa budownictwa społecznego to specjalne jednostki, które zajmują się budową, administracją i wynajmem mieszkań czynszowych.
O mieszkania budowane w ramach Towarzystwa Budownictwa Społecznego mogą ubiegać się osoby, których dochód przewyższa kryteria uprawniające do lokalu socjalnego lub komunalnego, a jednocześnie nie jest na tyle wysoki, by na jego podstawie zaciągnąć kredyt hipoteczny lub kupić nieruchomość na rynku. Aby zamieszkać w mieszkaniu, najemca musi wnieść opłatę partycypacyjną, czyli ponieść część kosztów budowy. Mieszkańcy będą mogli skorzystać z dopłat do czynszu z Banku Gospodarstwa Krajowego. Nie jest to więc typowe budownictwo komunalne, jak opisuje oficjalny komunikat na stronie Miasta.
Pomóż nam stworzyć najlepszy portal dla Zagłębia Dąbrowskiego. Weź udział w krótkiej ankiecie – odpowiedz na pytania. Z góry dziękujemy!
Może Cię zainteresować:
